Überblick
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Expose Mieten
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 47,00 m²
Kaltmiete: 590,00 EUR
Warmmiete: 720,00 EUR
Nebenkosten: 130,00 EUR
Baujahr: 2000
Lage/Stock: 1. OG
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Kaution: 1.770,00 EUR
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Eigenschaften:
Kfz-Stellplatz/Garage
Balkon
Aufzug
Rollstuhlgerechtes Bad
Extra breite Türen
Keller
Kfz-Stellplatz/Garage Balkon Aufzug Rollstuhlgerechtes Bad Extra breite Türen KellerKennung
Objekt-ID: 1798
Adresse
Postleitzahl: 82131
Stadt: Gauting
Land:
Deutschland
Bundesland: Bayern
Objektbeschreibung
Die Seniorenresidenz Gauting wurde im villenartigen Baustil errichtet und besteht aus fünf zweigeschössigen Häusern mit insgesamt 42 Wohneinheiten.
Das gesamte Wohnensemble wurde in schwellen- und barrierefreier Bauweise erstellt.
Ein rollstuhlgerechter Aufzug ist im Haus vorhanden So kann die Wohnung vom Hauseingang als auch von der Tiefgarage ohne Mühe und Treppensteigen erreicht werden. Die Haustür kann automatisch geöffnet werden. Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Oberschoss.
Die Diele ist gefliest und bietet Platz für eine Garderobe. Über die Diele erreichen Sie die Küche, das Bad und das Wohnzimmer. Alle Türen sind extrabreit und rollstuhlgeeignet.
Das Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront und dem schönen Holzparkettboden ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Raumatmosphäre. Eine kleine Durchreiche von der Küche ist sehr praktisch und lockert den Wohnraum zusätzlich auf. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die gepflegte Grünanlage und auf das Naturschutzgebiet mit der Würm bietet.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und ebenfalls mit einem hochwertigen Holzparkett ausgestattet. Das Fenster geht Richtung Balkon und liegt geschützt. Auch hier hat man einen schönen Blick in die Natur.
Die Küche ist gefliest und mit einer Schiebetüre ausgestattet. Hier hat man ausreichend Platz zum Kochen.
Das große Badzimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen mit dem eleganten Dekorstreifen sind deckenhoch gefliest.
Zudem ist hier ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen Anschluss in der Waschküche im Untergeschoss.
Die Parkanlage ist schön angelegt und sehr gepflegt. Die Parkbänke und die idyllische Ruhe lädt zum Verweilen ein. Zu dieser Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (Mietpreis 40,00 Euro) und ein großes Kellerabteil.
Gemeinschaftseinrichtungen, wie z.B. Waschkeller sind selbstverständlich vorhanden.
Die Seniorenresidenz Gauting bietet die Möglichkeit auch im Alter selbständig und unabhängig zu leben und im Bedarfsfall auf ein breitgefächertes Angebot an sozialen und pflegerischen Hilfsleistungen zurückzugreifen.
Das gesamte Wohnensemble wurde in schwellen- und barrierefreier Bauweise erstellt.
Ein rollstuhlgerechter Aufzug ist im Haus vorhanden So kann die Wohnung vom Hauseingang als auch von der Tiefgarage ohne Mühe und Treppensteigen erreicht werden. Die Haustür kann automatisch geöffnet werden. Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Oberschoss.
Die Diele ist gefliest und bietet Platz für eine Garderobe. Über die Diele erreichen Sie die Küche, das Bad und das Wohnzimmer. Alle Türen sind extrabreit und rollstuhlgeeignet.
Das Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront und dem schönen Holzparkettboden ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Raumatmosphäre. Eine kleine Durchreiche von der Küche ist sehr praktisch und lockert den Wohnraum zusätzlich auf. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die gepflegte Grünanlage und auf das Naturschutzgebiet mit der Würm bietet.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und ebenfalls mit einem hochwertigen Holzparkett ausgestattet. Das Fenster geht Richtung Balkon und liegt geschützt. Auch hier hat man einen schönen Blick in die Natur.
Die Küche ist gefliest und mit einer Schiebetüre ausgestattet. Hier hat man ausreichend Platz zum Kochen.
Das große Badzimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen mit dem eleganten Dekorstreifen sind deckenhoch gefliest.
Zudem ist hier ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen Anschluss in der Waschküche im Untergeschoss.
Die Parkanlage ist schön angelegt und sehr gepflegt. Die Parkbänke und die idyllische Ruhe lädt zum Verweilen ein. Zu dieser Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (Mietpreis 40,00 Euro) und ein großes Kellerabteil.
Gemeinschaftseinrichtungen, wie z.B. Waschkeller sind selbstverständlich vorhanden.
Die Seniorenresidenz Gauting bietet die Möglichkeit auch im Alter selbständig und unabhängig zu leben und im Bedarfsfall auf ein breitgefächertes Angebot an sozialen und pflegerischen Hilfsleistungen zurückzugreifen.
Ausstattung
Die Fenster und Fenstertüren sind aus pflegeleichtem, weißem Kunststoff.
Alle großen Fenstertüren im Wohnzimmer verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.
Die Fensterbänke sind aus hochwertigem Mamor.
Alle Innentüren sind mit Echtholzfurnier und eleganten Messingdrückern ausgestattet.
Das Badezimmer ist deckenhoch mit hochwertigen Fliesen gefliest und mit einer eleganten Zierbordüre.
Der Wohn- und Schlafraum ist mit Buchenparkett ausgestattet.
Der Dielenbereich und die Küche sind gefliest.
Information zu Betreutes Wohnen
Ein BRK Service-Büro ist direkt in der Anlage. Es ist ein Betreuungsvertrag über die Grundleistungen abzuschließen. Hier sind einige Leistungen gesichert, wie z.B:
¢ 24-Stunden-Hausnotrufsystem (drahtloser Funkfinger)
¢ Beratung über individuelle Pflege
¢ Kaffeenachmittage
¢ und vieles mehr !!
Es werden auch einige Zusatzleistungen von der BRK angeboten, sodass man rundum "in guten Händen" ist. Mehr Informationen hierüber bekommen Sie direkt beim BRK oder im Internet: www.seniorenresidenz-gauting.de.
Alle großen Fenstertüren im Wohnzimmer verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.
Die Fensterbänke sind aus hochwertigem Mamor.
Alle Innentüren sind mit Echtholzfurnier und eleganten Messingdrückern ausgestattet.
Das Badezimmer ist deckenhoch mit hochwertigen Fliesen gefliest und mit einer eleganten Zierbordüre.
Der Wohn- und Schlafraum ist mit Buchenparkett ausgestattet.
Der Dielenbereich und die Küche sind gefliest.
Information zu Betreutes Wohnen
Ein BRK Service-Büro ist direkt in der Anlage. Es ist ein Betreuungsvertrag über die Grundleistungen abzuschließen. Hier sind einige Leistungen gesichert, wie z.B:
¢ 24-Stunden-Hausnotrufsystem (drahtloser Funkfinger)
¢ Beratung über individuelle Pflege
¢ Kaffeenachmittage
¢ und vieles mehr !!
Es werden auch einige Zusatzleistungen von der BRK angeboten, sodass man rundum "in guten Händen" ist. Mehr Informationen hierüber bekommen Sie direkt beim BRK oder im Internet: www.seniorenresidenz-gauting.de.
Lage
Die Residenz liegt in einer herrlichen, ruhigen Lage, direkt neben dem Naturschutzgebiet und der Würm. Die Wanderwege laden zu Spaziergängen ein.
Zum Ortskern Gauting sind es ca. 800 m. Eine Busverbindung "Bürgerbus" mit Haltestelle direkt vor der Anlage ist eingerichtet.
Gauting verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ortskern sind eine grosse Vielfalt an Geschäften angesiedelt, sodass eine große Sortimentenvielfalt zur Verfügung steht und man alles auf kurzen Wegen besorgen kann.
Zudem sind Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Restaurants, Kino, Freibad u.v.m. vor Ort.
Eine große Anzahl von Kindergärten und verschiedene Schulen sind in Gauting.
Die gute Verkehrsanbindung nach Starnberg und München machen Gauting so beliebt. Sie erreichen in wenigen Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn den Starnberger See und die Landeshauptstadt München. Der S-Bahnhof ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar.
Zum Ortskern Gauting sind es ca. 800 m. Eine Busverbindung "Bürgerbus" mit Haltestelle direkt vor der Anlage ist eingerichtet.
Gauting verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ortskern sind eine grosse Vielfalt an Geschäften angesiedelt, sodass eine große Sortimentenvielfalt zur Verfügung steht und man alles auf kurzen Wegen besorgen kann.
Zudem sind Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Restaurants, Kino, Freibad u.v.m. vor Ort.
Eine große Anzahl von Kindergärten und verschiedene Schulen sind in Gauting.
Die gute Verkehrsanbindung nach Starnberg und München machen Gauting so beliebt. Sie erreichen in wenigen Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn den Starnberger See und die Landeshauptstadt München. Der S-Bahnhof ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Herr Marco Asam
RE/MAX Am Starnberger See
Maximilianstr. 4e
82319 Starnberg
Tel.: 08151 - 65 77 14
Mobil: 0162 - 2516287
email: Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie es sehen können
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungs-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Herr Marco Asam
RE/MAX Am Starnberger See
Maximilianstr. 4e
82319 Starnberg
Tel.: 08151 - 65 77 14
Mobil: 0162 - 2516287
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In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungs-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Anbieter Informationen
Name: Marco Asam
Organisation: RE/MAX Am Starnberger See
E-Mail:
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Telefon: 08151/6577-14
Fax: 08151/6577-10
Mobil: 0162/2516287
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